1979〜1989年築, 専有面積5.62㎡〜25.62㎡の平均販売価格
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メゾン・ド・トレーズ
大阪府大阪市淀川区十三本町二丁目
/ 十三駅 徒歩5分
1984年築 / 5階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
449万円
28.7万円/㎡
174
357
540
724
AI査定結果
推定相場価格
449万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
357万円〜540万円
22.8万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2026年5月15日
メゾン・ド・トレーズ
420万円（26.9万円/㎡）/ 2階 / 15.62㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は30.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 420万円 | 26.9万円 | 2階 | 15.62㎡ | 1K | - |
| 2026/05/13 | 420万円 | 26.9万円 | 1階 | 15.62㎡ | 1K | - |
| 2026/04/20 | 796万円 | 57.5万円 | 1階 | 13.84㎡ | 1R | 南 |
| 2026/03/12 | 996万円 | 72.0万円 | 1階 | 13.84㎡ | 1R | 南 |
| 2026/02/27 | 498万円 | 31.9万円 | 2階 | 15.62㎡ | 1R | 東 |
| 2026/02/20 | 498万円 | 31.9万円 | 1階 | 15.62㎡ | 1R間取り調査中 | - |
| 2026/02/20 | 498万円 | 31.9万円 | 2階 | 15.62㎡ | 1R間取り調査中 | - |
| 2025/06/09 | 460万円 | 31.0万円 | 4階 | 14.82㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/22 | 380万円 | 25.6万円 | 1階 | 14.82㎡ | 1K | - |
| 2024/07/05 | 280万円 | 18.9万円 | 1階 | 14.82㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/11 | 400万円 | 27.0万円 | 4階 | 14.82㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/24 | 280万円 | 18.9万円 | 1階 | 14.82㎡ | 1R | - |
| 2024/01/07 | 298万円 | 20.1万円 | 1階 | 14.82㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/26 | 330万円 | 22.3万円 | 1階 | 14.82㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/17 | 350万円 | 23.6万円 | 1階 | 14.82㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/28 | 380万円 | 25.6万円 | 5階 | 14.82㎡ | 1R | - |
| 2023/11/24 | 400万円 | 27.0万円 | 3階 | 14.82㎡ | 1K | - |
| 2023/11/23 | 380万円 | 25.6万円 | 2階 | 14.82㎡ | 1R | - |
| 2023/11/23 | 400万円 | 27.0万円 | 3階 | 14.82㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | メゾン・ド・トレーズ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅5分 | 420万円 | 26.9万円 | 15.62㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2026/01/15 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 330万円 | 21.7万円 | 15.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/01 | メゾン・ド・シプレ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅10分 | 400万円 | 31.8万円 | 12.58㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/20 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 570万円 | 31.1万円 | 18.3㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/10 | IMPERIALSUITECORNICHE 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅10分 | 330万円 | 22.2万円 | 14.85㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/02 | 朝日プラザ新大阪アネックス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅5分 | 470万円 | 31.6万円 | 14.85㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/18 | ユニーブル新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 520万円 | 29.7万円 | 17.53㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/11 | マキシム西中島 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅8分 | 350万円 | 25.8万円 | 13.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/31 | VIP第2新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 490万円 | 30.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ダイアパレス新大阪 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅5分 | 580万円 | 30.2万円 | 19.21㎡ | 19. | 3階 / 10階建 | - | 1989年 | 50戸 | RC |
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